L'intelligenza artificiale per l'agente immobiliare italiano.
Legge visure, atti di provenienza, APE, verbali di condominio e altri 24 tipi di documento. Risponde citando la pagina del documento e l'articolo di legge. Recupera le visure da SISTER e compila incarico e proposta sul modulo che hai depositato in Camera di Commercio.
Trascina tutto insieme.
Rogito, visure, APE, verbali: nessun ordine richiesto. Un solo gesto, anche una cartella intera.
Ogni documento al suo posto.
RE·CHAT riconosce ogni documento e lo archivia per categoria: catastale, provenienza, certificazioni, condominio. Se un PDF contiene più documenti, per esempio un rogito con APE e planimetria allegati, li separa.
Una pratica sola, pronta da interrogare.
Documenti ordinati, dati estratti, risposte con la fonte. Tutto nella stessa pratica.
In Italia una compravendita passa da catasto, conservatoria e Comune, e spesso da un condominio e da una banca.
RE·CHAT è costruito su questo percorso, documento per documento.
Chiedi alla pratica
Fai una domanda. Ottieni il dato e la sua fonte.
Carichi i documenti una volta sola. RE·CHAT tiene a mente tutta la pratica, risponde in italiano, indica il documento da cui arriva ogni dato e ti segnala quello che non torna.
La fonte accanto al dato
Ogni risposta rimanda al documento e, quando è leggibile, alla pagina da cui il dato è stato estratto.
Contesto ufficiale, con la fonte
Norme in vigore, indici ISTAT e Banca d'Italia, frane e alluvioni del comune, terremoti registrati in zona, ciascuno con periodo e provenienza.
Formalità e incongruenze, ordinate per gravità
Per esempio ipoteche iscritte, pignoramenti, provenienza da donazione o identificativi che non coincidono. Ogni voce ha la pagina e la verifica da fare. La decisione resta a te.
Rogito di provenienza.pdf
Atto di provenienza.pdf
Dalla pratica al rogito, in tre passi
Carica i documenti
Crei la pratica e trascini tutti i file. RE·CHAT riconosce 28 tipi di documento e li ordina, anche se nel frattempo chiudi il browser.
L'AI legge e incrocia
Estrae i dati, lega ogni campo alla sua pagina e ricalcola le scadenze, come quelle di APE, documenti d'identità, proposta d'acquisto e delibera di mutuo.
Chiedi, genera, chiudi
Fai domande, generi la scheda immobile e l'annuncio per portale, social e WhatsApp, compili incarico e proposta sul tuo modulo.
Fatto per le compravendite italiane
RE·CHAT è scritto attorno alle regole del mestiere. Quattro esempi di cosa vuol dire.
La normativa del settore, articolo per articolo
Più di trenta atti italiani ed europei scelti per chi fa compravendite, tra cui Codice civile, Testo unico dell'edilizia, legge sulla mediazione e norme su conformità catastale, APE e imposta di registro. Ciascuno nella versione in vigore alla data che ti serve.
Un dato mancante non diventa un «no»
RE·CHAT tiene distinto «non indicato nel documento» da «non esiste». Per esempio, se manca la visura ipotecaria, nella bozza di incarico i gravami restano «non determinabili dai dati disponibili» e l'immobile non viene dato per libero.
Se due documenti non concordano, te lo dice
RE·CHAT confronta i dati tra i documenti della pratica. Se, per esempio, visura e atto riportano una superficie o un intestatario diversi, segnala la discordanza e mostra le due fonti. Nella bozza quel campo aspetta la tua conferma.
Legge il condominio voce per voce
Tiene separate spese ordinarie, straordinarie e riscaldamento, distingue il consuntivo dal preventivo e la quota dell'unità dal totale del palazzo, e trascrive le tabelle di riparto riga per riga.
Non è un'AI generica
Perché un chatbot generico non basta
RE·CHAT è costruito sui documenti immobiliari italiani e ragiona su tutta la pratica.
- ✕Legge ogni PDF come testo generico. Per esempio non distingue una visura per soggetto da una per immobile.
- ✕Può citare un articolo di legge che non esiste, e nessun controllo lo ferma.
- ✕Una nuova conversazione spesso riparte da zero: ricarichi i file e rispieghi la pratica.
- ✕Ti restituisce un testo. Il modulo dell'agenzia lo compili tu.
- ✓28 tipi di documento con i loro campi, come intestatari e quote, iscrizioni e trascrizioni, categoria, classe e rendita.
- ✓I dati principali hanno pagina ed estratto. Norme, sentenze e dati ufficiali citati vengono confrontati con la fonte: se non combaciano, la risposta non esce.
- ✓La pratica resta: documenti, correzioni, segnalazioni confermate o scartate.
- ✓Compila incarico e proposta sul modulo che hai depositato in Camera di Commercio.
Riservatezza, in concreto
Cosa succede ai documenti dei tuoi clienti quando li carichi.
Dati e intelligenza artificiale restano in Europa
I documenti sono archiviati in Europa e i modelli AI lavorano su infrastrutture localizzate in UE.
I tuoi documenti non addestrano nessun modello
I documenti caricati su RE·CHAT non vengono usati per addestrare modelli di intelligenza artificiale, né da noi né dal fornitore del modello.
Sul web escono solo domande pubbliche
Quando RE·CHAT cerca un regolamento comunale o un dato di mercato, dalla ricerca vengono tolti codici fiscali, partite IVA, IBAN, contatti e identificativi catastali.
Un documento non può dare ordini all'AI
Quello che c'è scritto in un file caricato viene trattato come dato da leggere. Una frase nascosta in un PDF non cambia il comportamento di RE·CHAT.
RE·CHAT estrae e segnala. I pareri legali restano al notaio e al tuo consulente.
Apri la tua prima pratica.
Carica i documenti di una compravendita e fai la prima domanda.
[nota su prova, carta e disdetta: da definire]